B&B Immobilier – Gestion locative Lège-Cap-Ferret
B&B
B&B Immobilier
by Laurence Périn
Votre mobil-home
loué sereinement
Gestion locative saisonnière complète sur les campings Les Embruns & Les Viviers — Lège-Cap-Ferret
Formule A · Gestion intégrale · Saison 2026
Commission
25%
des revenus locatifs
hors frais plateformes
Mise en service
200€
TTC · une seule fois
non remboursable
Le forfait mise en service comprend
Nettoyage initial + Pack mise en location complet
Photos, création des annonces Airbnb/Booking, paramétrage complet, messages automatiques, dossier inventaire photos.
Forfait 200 € TTC — le détail
Pack mise
en location
Préparation & optimisation
Visite initiale et recommandations (présentation, décoration, aménagement)
Séance photo professionnelle, retouche et optimisation des visuels
Accompagnement à la tarification : saisonnalité, concurrence locale, taux d'occupation
Création des comptes & annonces
Création des comptes Airbnb, Booking ou plateforme équivalente
Paramétrage complet : coordonnées, modalités, conditions, calendrier
Rédaction professionnelle : titre, description, équipements, règlement intérieur
Mise en ligne, publication et synchronisation multi-plateformes
Paramétrage opérationnel
Promotions et ajustements tarifaires paramétrés
Messages automatiques : confirmation, pré-arrivée, consignes, départ, remerciements
Structuration des modèles de réponses voyageurs
Contrôle d'inventaire : dossier photos complet
Note de Laurence
Ce forfait est la clé d'un démarrage réussi. Une annonce bien rédigée et de belles photos font toute la différence sur le taux d'occupation et le niveau de loyer obtenu.
Inclus dans la commission — toute la saison
La gestion
au quotidien
Commercialisation & plateformes
Création, diffusion et mise à jour des annonces
Mise à jour des calendriers, tarifs et promotions
Relation voyageurs
Interlocuteur unique avant, pendant et après séjour
Réponses aux demandes, messages et avis voyageurs
Gestion des modifications et incidents mineurs
Rappel des règles du camping et de réservation
Déclarations voyageurs My Siblu Connect
Transmission des informations pratiques · suivi post-séjour
Arrivées & départs
Organisation check-in / check-out
Gestion clés, badges et accès autonome
Vérification identité et capacité d'accueil
Compte rendu fin de séjour sur demande
Ménage & contrôle qualité
Ménage professionnel après chaque séjour locatif
Contrôle intérieur et extérieur (checklist complète)
Vérification équipements, literie et inventaire simplifié
Mise en sécurité du mobil-home après départ
Contrôle et gestion du linge (Annexe 4)
Suivi opérationnel
Vérification générale de l'état · signalement anomalies
Coordination d'interventions simples après accord propriétaire
Déplacements exceptionnels en cas d'intempéries graves
Sur demande & facturation
Prestations
optionnelles
—
Visites de courtoisie du mobil-home
—
Achats de consommables pour les voyageurs
—
Accueil et suivi d'artisans sur site
—
Nettoyages spécifiques : vitres, terrasse, barbecue, ménage de printemps
—
Ménage propriétaire / invités (obligatoire après occupation, grille tarifaire)
—
Interventions techniques au-delà des actions courantes
—
Remise en état début/fin de saison (propriétaires hors département)
Hors forfait — prestataires indépendants
Rénovation et gros entretien du mobil-home
Pressing et blanchisserie externe
Jardinage et espaces extérieurs
Prestations relevant exclusivement du camping Siblu
Annexe 2 — Saison 2026
Grille tarifaire
Ménage voyageurs — TTC, à leur charge
2 ch. – 1 SDB · weekend (1-2 nuits)
50 €
2 ch. – 1 SDB · séjour (3-4 nuits)
60 €
2 ch. – 1 SDB · semaine+ (5-7 nuits)
70 €
3 ch. – 1 SDB · weekend
60 €
3 ch. – 1 SDB · séjour
70 €
3 ch. – 1 SDB · semaine+
90 €
3 ch. – 2 SDB · weekend
65 €
3 ch. – 2 SDB · séjour
90 €
3 ch. – 2 SDB · semaine+
130 €
Supplément logement rendu sale
25 €/h HT
Location de linge voyageurs — TTC
Linge de lit 1 place (drap housse, housse, 1 taie)
12 €
Linge de lit 2 places (drap housse, housse, 2 taies)
20 €
Linge de toilette (serviette + drap douche / pers.)
10 €
Prestations à la carte — HT
Check-in seul
25 €
Check-out seul
25 €
Check-in + check-out
45 €
Petit dépannage simple
20 €
Intervention technique prolongée
40 €/h
Déplacement spécifique hors forfait
30 €
Traitement spécifique linge dégradé
20 € / élément
Nos engagements
Pourquoi nous
faire confiance
01
Carte professionnelle G
CPI 33012024000000072 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde. Garantie financière SO.CA.F. de 30 000 €. Activité réglementée.
02
Transparence totale
Relevé mensuel détaillé : dates, montants, frais, commission, net propriétaire. Aucun prélèvement sans justification contractuelle.
03
Vos comptes restent les vôtres
Vous demeurez titulaire de vos comptes Airbnb et Booking. Nous intervenons uniquement comme co-hôte mandataire.
04
Mandat souple
1 an reconductible tacitement. Résiliation possible à tout moment avec 30 jours de préavis par écrit.
Démarrons
ensemble
B&B Immobilier by Laurence Périn
9 rue de Condé, bureau 3 — 33000 Bordeaux
[email protected]
Rappeler Laurence Télécharger le mandat