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Confiez la gestion de votre mobil-home à des professionnels du Bassin d’Arcachon

Maximisez vos revenus locatifs en toute sérénité avec Un Toit sur le Bassin

Nous vous proposons une gestion locative clé en main pour la courte et moyenne durée, incluant tous les services essentiels. Profitez pleinement de votre logement tout en optimisant vos revenus sans les contraintes de la location saisonnière.

Que votre bien soit déjà en ligne sur Airbnb ou que vous souhaitiez le mettre en location, notre offre tout compris est faite pour vous. Un Toit sur le Bassin prend en charge l’intégralité de la gestion : accueil des voyageurs, entretien méticuleux et suivi administratif. Chaque mois, vous percevez vos revenus locatifs en toute tranquillité.

Découvrez ci-dessous l’ensemble de nos services de conciergerie et cliquez sur chacun d’eux pour en savoir plus.

Frais de 1ère mise en Location

+ Pack Mise en location*

Le prix comprend un nettoyage professionnel obligatoire 1ère mise en location

200,00 TTC

Frais de Gestion

sur les revenus TTC hors commissions plateformes , Hors frais de ménage

Le prix comprend

Aide Ă  la crĂ©ation du des comptes Co-hĂ´tes Airbnb etc… Pour la prise en charge du contenus de vos annonces. Il nous permets de rĂ©pondre aux demandes d’information ou Ă  communiquer avec les voyageurs ayant rĂ©servĂ©, afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres aspects de votre activitĂ©.

Création de votre album photo, mise en scène, retouche photo professionnelle.

  • RĂ©daction d’une annonce attrayante et mise en ligne sur les principales plateformes de rĂ©servation (booking, airbnb, Abritel, Google etc…)
  • Votre offre est rĂ©digĂ©e professionnellement (rĂ©daction, correction orthographique et typographique…).
  • Concise et percutante, elle met l’accent sur les points forts de votre logement
  • Un Toit sur le Bassin crĂ©e des descriptions attrayantes mettant en avant les points forts de votre logement, et ce, en plusieurs langues. Nous sĂ©lectionnons ensuite les plateformes les plus pertinentes pour maximiser sa visibilitĂ© (Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, etc.).

Proposer votre bien sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, etc.) augmente vos chances de réservation, mais sans synchronisation des calendriers, le risque de double réservation est élevé. En reliant vos annonces, chaque nouvelle réservation met automatiquement à jour les autres plateformes, évitant erreurs et surbookings.

La synchronisation garantit des informations cohérentes, des tarifs uniformes et une gestion simplifiée.

Système de réservation

Notre système de gestion des propriétaires vous offre la possibilité de suivre toutes les activités de location sur votre propriété. les dates, les paiements et bien plus encore. Et il vous est accessible à tout moment et de n’importe où.

Contenu de va-et-vient

Ensemble nous définissons un tarif minimum de location à la nuitée, un minimum de jour de location, un tarif à la semaine. Nous mettons en place une politique de tarification générale spécifique à votre logement.

Fixer des tarifs de location compĂ©titifs sur le marchĂ© et des rĂ©ductions est nĂ©cessaire pour maximiser l’occupation de votre hĂ©bergement. 

La gestion des tarifs est l’une des missions les plus cruciales et exigeantes en temps. Elle consiste à ajuster presque quotidiennement le prix des nuitées en tenant compte de nombreux facteurs tels que la concurrence, la saisonnalité, la météo ou encore les événements locaux. Cette approche permet d’optimiser à la fois la rentabilité et le taux d’occupation du logement.

Chaque plateforme de réservation ayant ses propres règles en matière de tarification et de promotions, il est essentiel de s’y adapter. Par exemple, les prix ne sont pas affichés de la même manière sur Airbnb et Booking.

CrĂ©ation d’un schĂ©ma de nettoyage personnalisĂ©

Création d’un schéma de nettoyage spécifique à votre logement permettant une efficacité accrue et un total respect de votre bien.

MĂ©nage professionnel aux normes Covid de votre logement

Gage d’une qualité hôtelière pour le voyageur, nous appliquons des processus de nettoyage professionnel et adaptés aux normes Covid. De plus, la fiche de nettoyage spécifique à votre logement permet d’obtenir le meilleur résultat possible.

Fourniture et blanchisserie du linge 

Pour les séjours de moins de trois nuits, un toit sur le bassin suggère aux voyageurs de se munir de son linge de toilette et lit,  Nous conseillons de fournir aux voyageurs de lit complètes adaptées ainsi que le linge de maison (serviettes de bain, tapis de douche et torchons pour les séjours de plus de trois jours.

VĂ©rification du bon Ă©tat de fonctionnement des installations

Notre présence régulière sur place permet un meilleur suivi et entretien de votre logement et de ses équipements, en effet, il doit être fonctionnel et en parfait état avant chaque location.

Entretien et petites réparations

Nous définissons ensemble un montant en dessous duquel nous intervenons pour les petites réparations d’usage. Toute autre intervention dépassant ce montant vous sera soumise pour acceptation. Nous pouvons bien entendu par la suite coordonner ces interventions si vous n’êtes pas disponible.

Fourniture des produits d’entretien et d’hygiène

Notre prestation inclut la fourniture de l’ensemble des produits d’entretien et d’hygiène. Cela comprend tous les produits nécessaires au parfait nettoyage, mais également les consommables tels que sacs poubelles, pastilles lave vaisselle, liquide vaisselle, éponges, etc. Vous devrez toutefois fournir sur place un équipement permettant au locataire l’entretien courant (balai, aspirateur, saut et serpillère).

  • Prise de contact avant l’arrivĂ©e : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivĂ©e.
  • Accueil personnalisĂ© sur place : PrĂ©sence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
  • Remise des clĂ©s : Explication du fonctionnement des serrures ou boĂ®tes Ă  clĂ©s si besoin.
  • Visite du logement ou des installations : PrĂ©sentation des Ă©quipements (Wi-Fi, Ă©lectromĂ©nager, chauffage, Climatistion, sĂ©curitĂ©, Manuel de maison, rĂŞgles du camping,..).
  • Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activitĂ©s Ă  proximitĂ©.
  • Signature de documents si nĂ©cessaire : Contrat de location, Ă©tat des lieux d’entrĂ©e.

 Check-out (départ des locataires ou clients)

Le but est de faciliter le départ tout en vérifiant l’état du logement ou des installations.

  • Prise de rendez-vous pour le dĂ©part : Coordination de l’heure de sortie.
  • VĂ©rification de l’état des lieux : ContrĂ´le des dommages, propretĂ©, et inventaire.
  • RĂ©cupĂ©ration des clĂ©s : En main propre ou via une boĂ®te sĂ©curisĂ©e.
  • Collecte des feedbacks : Demande d’avis ou de commentaires sur le sĂ©jour.
  • Gestion des dĂ©pĂ´ts de garantie : Restitution ou retenue en cas de dommages
  • Prise de contact avant l’arrivĂ©e : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivĂ©e.
  • Accueil personnalisĂ© sur place : PrĂ©sence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
  • Remise des clĂ©s : Explication du fonctionnement des serrures ou boĂ®tes Ă  clĂ©s si besoin.
  • Visite du logement ou des installations : PrĂ©sentation des Ă©quipements (Wi-Fi, Ă©lectromĂ©nager, chauffage, Climatistion, sĂ©curitĂ©, Manuel de maison, rĂŞgles du camping,..).
  • Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activitĂ©s Ă  proximitĂ©.
  • Signature de documents si nĂ©cessaire : Contrat de location, Ă©tat des lieux d’entrĂ©e. 

Nous mettons à la disposition des voyageurs une assistance par téléphone et par messagerie tout au long de leur séjour, afin de répondre à leurs questions et de les aider en cas de besoin. Notre proximité, garantit une intervention rapide et efficace.

Nous créons des manuels de maison spécialement conçu pour votre logement.

Réglement intérieur, fonctionnement des différents équipements (tv, internet, chauffage, etc), sélection de commerces de proximité, conseils touristiques spécialement conçus pour votre logement et votre quartier.

 

Nous vĂ©rifions continuellement votre propriĂ©tĂ©, mĂŞme lorsque la saison ralentit ou en cas d’intempĂ©rie. Nous rĂ©alisons une courte vidĂ©o dans laquelle nous vous informons si nous trouvons quelque chose qui, selon nous, nĂ©cessite notre attention.

nous contrôlons votre résidence, à votre demande.

Afin de contrôler et nous permettre de faire remonter entre chaque location une éventuelle casse ou dégradation et  faire jouer les assurances.

Nous avons crĂ©ons ensemble une fiche d’Ă©tat des lieux de votre logement

.

Mise Ă  disposition du linge :

La conciergerie peut fournir le linge de maison (draps, serviettes, torchons) ou utiliser celui du propriétaire.

Il peut être fourni par le propriétaire pour les séjours de plus de trois nuits, ou proposé en option par la conciergerie.

Collecte après le départ des locataires :

Le linge utilisé est récupéré lors du ménage de départ.

L’équipe vérifie l’état du linge (taches, usure, déchirures).

Lavage et entretien :

Le linge est lavé en interne ou confié à un prestataire spécialisé.

Un soin particulier est apporté à la propreté, au repassage et à la présentation.

Stockage :

Une gestion de stock est mise en place pour garantir qu’il y ait toujours suffisamment de jeux de linge disponibles.

Le linge propre est entreposé dans des conditions optimales pour rester frais jusqu’à la prochaine utilisation.

Installation avant l’arrivée des locataires :

Le linge est installé proprement sur les lits et dans la salle de bain avant chaque arrivée.

La présentation soignée contribue à l’expérience positive des voyageurs.

Conciergerie Un toit sur le bassin, Ă©tape par Ă©tape

Étape 1: La mise en route

Première prise de contact

Lors de notre premier échange, nous prenons le temps de comprendre vos besoins et de découvrir votre bien.

Informations sur les services et tarifs

Nous vous présentons nos prestations, détaillons les services inclus et vous proposons une tarification adaptée à votre logement.

Envoi du contrat

Une fois l’offre validée, nous vous envoyons un contrat clair et transparent, prêt à être signé pour débuter notre collaboration.

Télécharger le contrat et son annexe: 

Envoyez par mail toutes les pages paraphées et signées: info@bungalowscapferret.com

Procédez au règlement:

Pack de 1ère mise en location en demandant un lien de paiement, par virement bancaire ou Paypal.

Conseils sur l’équipement de votre logement

L’aménagement et l’équipement d’un logement influencent directement les réservations et la satisfaction des clients. Après avoir visité votre bien, nous vous fournirons une liste d’équipements essentiels et recommandés. Si vous le souhaitez, nous pouvons également gérer ces achats pour vous.

  • RĂ©daction d’une annonce attrayante et mise en ligne sur les plateformes de rĂ©servation (booking, airbnb, Abritel, Google etc…)
  • Votre offre est rĂ©digĂ©e professionnellement (rĂ©daction, correction orthographique et typographique…).
  • Concise et percutante, elle met l’accent sur les points forts de votre logement

Aide Ă  la crĂ©ation du des comptes Co-hĂ´tes Airbnb etc… Pour la prise en charge du contenus de vos annonces. Il nous permets de rĂ©pondre aux demandes d’information ou Ă  communiquer avec les voyageurs ayant rĂ©servĂ©, afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres aspects de votre activitĂ©.

Système de réservation

Notre système de gestion des propriétaires vous offre la possibilité de suivre toutes les activités de location sur votre propriété. les dates, les paiements et bien plus encore. Et il vous est accessible à tout moment et de n’importe où.

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