Maximisez vos revenus locatifs sans les tracas de la gestion !
25% des revenus générés + coût des ménages et blanchisserie à la charge du voyageur
Conciergerie Locative
Conciergerie Locative
Gestion locative
Un tarif unique et sans engagement pour une gestion complète
Tarif : 25 % TTC de vos revenus locatifs
sur les revenus TTC hors commissions plateformes
Hors frais de ménage
+ Le coût des ménages à la charge du voyageur
+ Pack de 1ère mise en location-frais de dossier 200€
Confiez la gestion de votre mobil-home
Maximisez vos revenus locatifs en toute sérénité avec Un Toit sur le Bassin
Nous vous proposons une gestion locative clé en main pour la courte et moyenne durée, incluant tous les services essentiels. Profitez pleinement de votre logement tout en optimisant vos revenus sans les contraintes de la location saisonnière.
Que votre bien soit déjà en ligne sur Airbnb ou que vous souhaitiez le mettre en location, notre offre tout compris est faite pour vous. Un Toit sur le Bassin prend en charge l’intégralité de la gestion : accueil des voyageurs, entretien méticuleux et suivi administratif. Chaque mois, vous percevez vos revenus locatifs en toute tranquillité.
Découvrez ci-dessous l’ensemble de nos services de conciergerie et cliquez sur chacun d’eux pour en savoir plus.
Le prix comprend
Frais de 1ère mise en Location
+ Pack Mise en location*
Le prix comprend un nettoyage professionnel obligatoire 1ère mise en location
200,00 TTC
Frais de Gestion
sur les revenus ttc hors commissions plateformes
Hors frais de ménage
Aide à la création du des comptes Co-hôtes Airbnb etc… Pour la prise en charge du contenus de vos annonces. Il nous permets de répondre aux demandes d’information ou à communiquer avec les voyageurs ayant réservé, afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres aspects de votre activité.
Création de votre album photo, mise en scène, retouche photo professionnelle.
- Rédaction d’une annonce attrayante et mise en ligne sur les principales plateformes de réservation (booking, airbnb, Abritel, Google etc…)
- Votre offre est rédigée professionnellement (rédaction, correction orthographique et typographique…).
- Concise et percutante, elle met l’accent sur les points forts de votre logement
- Un Toit sur le Bassin crée des descriptions attrayantes mettant en avant les points forts de votre logement, et ce, en plusieurs langues. Nous sélectionnons ensuite les plateformes les plus pertinentes pour maximiser sa visibilité (Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, etc.).
Proposer votre bien sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, etc.) augmente vos chances de réservation, mais sans synchronisation des calendriers, le risque de double réservation est élevé. En reliant vos annonces, chaque nouvelle réservation met automatiquement à jour les autres plateformes, évitant erreurs et surbookings.
La synchronisation garantit des informations cohérentes, des tarifs uniformes et une gestion simplifiée.
Système de réservation
Notre système de gestion des propriétaires vous offre la possibilité de suivre toutes les activités de location sur votre propriété. les dates, les paiements et bien plus encore. Et il vous est accessible à tout moment et de n’importe où.
Contenu de va-et-vient
Ensemble nous définissons un tarif minimum de location à la nuitée, un minimum de jour de location, un tarif à la semaine. Nous mettons en place une politique de tarification générale spécifique à votre logement.
Fixer des tarifs de location compétitifs sur le marché et des réductions est nécessaire pour maximiser l’occupation de votre hébergement.
La gestion des tarifs est l’une des missions les plus cruciales et exigeantes en temps. Elle consiste à ajuster presque quotidiennement le prix des nuitées en tenant compte de nombreux facteurs tels que la concurrence, la saisonnalité, la météo ou encore les événements locaux. Cette approche permet d’optimiser à la fois la rentabilité et le taux d’occupation du logement.
Chaque plateforme de réservation ayant ses propres règles en matière de tarification et de promotions, il est essentiel de s’y adapter. Par exemple, les prix ne sont pas affichés de la même manière sur Airbnb et Booking.
Création d’un schéma de nettoyage personnalisé
Création d’un schéma de nettoyage spécifique à votre logement permettant une efficacité accrue et un total respect de votre bien.
Ménage professionnel aux normes Covid de votre logement
Gage d’une qualité hôtelière pour le voyageur, nous appliquons des processus de nettoyage professionnel et adaptés aux normes Covid. De plus, la fiche de nettoyage spécifique à votre logement permet d’obtenir le meilleur résultat possible.
Fourniture et blanchisserie du linge
Pour les séjours de moins de trois nuits, un toit sur le bassin suggère aux voyageurs de se munir de son linge de toilette et lit, Nous conseillons de fournir aux voyageurs de lit complètes adaptées ainsi que le linge de maison (serviettes de bain, tapis de douche et torchons pour les séjours de plus de trois jours.
Vérification du bon état de fonctionnement des installations
Notre présence régulière sur place permet un meilleur suivi et entretien de votre logement et de ses équipements, en effet, il doit être fonctionnel et en parfait état avant chaque location.
Entretien et petites réparations
Nous définissons ensemble un montant en dessous duquel nous intervenons pour les petites réparations d’usage. Toute autre intervention dépassant ce montant vous sera soumise pour acceptation. Nous pouvons bien entendu par la suite coordonner ces interventions si vous n’êtes pas disponible.
Fourniture des produits d’entretien et d’hygiène
Notre prestation inclut la fourniture de l’ensemble des produits d’entretien et d’hygiène. Cela comprend tous les produits nécessaires au parfait nettoyage, mais également les consommables tels que sacs poubelles, pastilles lave vaisselle, liquide vaisselle, éponges, etc. Vous devrez toutefois fournir sur place un équipement permettant au locataire l’entretien courant (balai, aspirateur, saut et serpillère).
- Prise de contact avant l’arrivée : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivée.
- Accueil personnalisé sur place : Présence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
- Remise des clés : Explication du fonctionnement des serrures ou boîtes à clés si besoin.
- Visite du logement ou des installations : Présentation des équipements (Wi-Fi, électroménager, chauffage, Climatistion, sécurité, Manuel de maison, rêgles du camping,..).
- Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activités à proximité.
- Signature de documents si nécessaire : Contrat de location, état des lieux d’entrée.
Check-out (départ des locataires ou clients)
Le but est de faciliter le départ tout en vérifiant l’état du logement ou des installations.
- Prise de rendez-vous pour le départ : Coordination de l’heure de sortie.
- Vérification de l’état des lieux : Contrôle des dommages, propreté, et inventaire.
- Récupération des clés : En main propre ou via une boîte sécurisée.
- Collecte des feedbacks : Demande d’avis ou de commentaires sur le séjour.
- Gestion des dépôts de garantie : Restitution ou retenue en cas de dommages
- Prise de contact avant l’arrivée : Envoi des instructions d’accès, confirmation de l’heure d’arrivée.
- Accueil personnalisé sur place : Présence d’une personne pour accueillir les clients quand les horaires le permettent..
- Remise des clés : Explication du fonctionnement des serrures ou boîtes à clés si besoin.
- Visite du logement ou des installations : Présentation des équipements (Wi-Fi, électroménager, chauffage, Climatistion, sécurité, Manuel de maison, rêgles du camping,..).
- Conseils locaux : Recommandations sur les restaurants, transports, et activités à proximité.
- Signature de documents si nécessaire : Contrat de location, état des lieux d’entrée.
Nous mettons à la disposition des voyageurs une assistance par téléphone et par messagerie tout au long de leur séjour, afin de répondre à leurs questions et de les aider en cas de besoin. Notre proximité, garantit une intervention rapide et efficace.
Nous créons des manuels de maison spécialement conçu pour votre logement.
Réglement intérieur, fonctionnement des différents équipements (tv, internet, chauffage, etc), sélection de commerces de proximité, conseils touristiques spécialement conçus pour votre logement et votre quartier.
Nous vérifions continuellement votre propriété, même lorsque la saison ralentit ou en cas d’intempérie. Nous réalisons une courte vidéo dans laquelle nous vous informons si nous trouvons quelque chose qui, selon nous, nécessite notre attention.
nous contrôlons votre résidence, à votre demande.
Afin de contrôler et nous permettre de faire remonter entre chaque location une éventuelle casse ou dégradation et faire jouer les assurances.
Nous avons créons ensemble une fiche d’état des lieux de votre logement
.
Mise à disposition du linge :
La conciergerie peut fournir le linge de maison (draps, serviettes, torchons) ou utiliser celui du propriétaire.
Il peut être fourni par le propriétaire pour les séjours de plus de trois nuits, ou proposé en option par la conciergerie.
Collecte après le départ des locataires :
Le linge utilisé est récupéré lors du ménage de départ.
L’équipe vérifie l’état du linge (taches, usure, déchirures).
Lavage et entretien :
Le linge est lavé en interne ou confié à un prestataire spécialisé.
Un soin particulier est apporté à la propreté, au repassage et à la présentation.
Stockage :
Une gestion de stock est mise en place pour garantir qu’il y ait toujours suffisamment de jeux de linge disponibles.
Le linge propre est entreposé dans des conditions optimales pour rester frais jusqu’à la prochaine utilisation.
Installation avant l’arrivée des locataires :
Le linge est installé proprement sur les lits et dans la salle de bain avant chaque arrivée.
La présentation soignée contribue à l’expérience positive des voyageurs.
SERVICES À LA CARTE
Home staging-achats inventaires
Facturation minimale : 250 € TTC
*Conseil sur les produits, le mobilier ou l’inventaire… Côut des achats à votre charge, achats et mise en situation effectués par vos soins ou par nos soins en cas de non disponibilités.
consultez le tableau en cliquant sur les onglets ci-dessous
Mon aménagement intérieur
Nous vous accompagnons dans l’amélioration de votre décoration qui doit répondre aux standards actuels des plateformes et recherchés par les voyageurs. Nous vous proposons d’introduire des équipements qui nous paraissent manquants tout en vous conseillant pour leur achat*.
Il convient d’établir une liste de produits consommables* à fournir aux voyageurs.
Nous nous occupons de L’inventaire et faisons le point avec vous des indispensables.
- Votre offre sera plus attractive et vos voyageurs seront enchantés de leur séjour.
- Vous obtiendrez une bonne note grâce à cet embellissement et à la présence des articles nécessaires, gage d’une fréquentation en hausse.
250€ minimum
Tarif : 6 € TTC/m2 appartement ou maison sans jardin
Tarif : 8 € TTC/m2 appartement ou maison avec jardin
Le tarif inclus une liste complète des indispensables pour la location de votre mobil-home et des conseils pour la décoration.
Nous allons faire vos achats dans les magasins et la mise en situation dans votre mobil-home.
Le cout des achats est à à votre charge.
Service Entretien et Blanchisserie
Vous souhaitez conserver la gestion de votre offre?
Tarif : 10 % TTC de vos revenus locatifs
Tarif : 10 % TTC de vos revenus locatifs
- Vous souhaitez conserver la gestion de votre offre, mais vous ne connaissez pas de personnes de confiance pour l’entretien.
- Nous assurons l’intégralité de l’entretien de votre bien immobilier (ménage, réassort, jardin, piscine…). Nous avons sélectionné des professionnels expérimentés pour ce faire et gérons leurs interventions en fonction des heures de départ et d’arrivée de vos voyageurs.
- Vous bénéficiez d’un service fiable et de haute qualité qui ravira vos voyageurs dès leur arrivée.
- Inventaire et état des lieux
- Vérification globale de votre bien et de sa bonne tenue + retour informations
- Ménage et propreté :
- Les frais de ménage et de blanchisserie sont à la charge des voyageurs (Airbnb), à l’exception du ménage de début de saison, à votre charge
- Les prestations d’entretien de l’extérieur (jardin, piscine…) sont également à votre charge.
- Le ménage comprend, Le Nettoyage de toutes les pièces La Retouche : Vitres fenêtres (nécessité d’un prestataire si grand nettoyage)
- Dépoussiérage mobilier, déco, Aspiration et nettoyage des sols, tapis, Vérification canapé, matelas, plaid, ampoule etc..
Nettoyage cuisine, salles de bain, toilettes, Entretien des plantes intérieures, Gestion des poubelles (sortie/rentrée)
Lavage/séchage si besoin Plaids, Housses de coussins, Alèses etc.. sur place ou Buanderie ou pressing à votre charge.